USA-Fonds IIErfolgreicher Verkauf der Fondsimmobilie
Lukratives Kaufangebot für die Fondsimmobilie „Sotheby´s“
Erlös vor US-Steuern von rd. 143 Prozent nach einer Beteiligungsdauer von nicht einmal zwei Jahren
Mit einer äußerst erfreulichen Nachricht lud der im März 2003 emittierte US-Immobilienfonds SachsenFonds USA II GmbH & Co. KG seine Investoren zu einer außerordentlichen Gesellschafter-Versammlung: Für die Fondsimmobilie, das Büro- und Auktionshaus der Sotheby’s Holding Inc. in Manhattan, New York, wurde ein höchst lukratives Kaufangebot unterbreitet. Die bereits als Joint Venture Partner zu 10 Prozent an der Fondsimmobilie beteiligte RFR-Holding, ein renommiertes amerikanisches Immobilienunternehmen, bietet der Fondsgesellschaft für ihre Anteile am Objekt die Summe von annähernd 88 Mio. US-Dollar.
Nach Abzug von Veräußerungsnebenkosten und den erfolgsabhängigen Vergütungsanteilen des Fondsmanagements bleiben den Kommanditisten 86,7 Mio. US-Dollar. Gegenüber den 60,75 Mio. US-Dollar, die als Kommanditkapital eingebracht worden sind, bedeutet dies – zusätzlich zu den jährlichen Ausschüttungen – einen Erlös vor US-Steuern von rd. 143 Prozent nach einer Beteiligungsdauer von nicht einmal zwei Jahren. Die Vorsteuerrendite erhöhte sich damit von prospektierten 9,51 Prozent auf 21 Prozent p. a. (IRR). Für eine beispielhafte Beteiligung in Höhe von 35.000 US-Dollar zuzüglich 5 Prozent Agio ergibt sich nach US-Steuern ein Nettoerlös von rd. 48.500 US-Dollar.
Die Gesellschafter-Versammlung hat diese ungewöhnlich lukrative Exit-Chance angenommen. Die SachsenFonds GmbH ist stolz auf den Verhandlungserfolg des Fondsmanagements.
Haar im April 2005
