Zentraleuropa-Fonds IVBusiness-Immobilie mit Renommee in Prag
Erfolgreicher Verkauf von 3 der 4 Fondsobjekte:
Bezogen auf das dafür aufgewandte Eigenkapital (92%) erzielten die Anleger im Dezember 2006 nach nur 3 Jahren Laufzeit einen Veräußerungserlös von rd. 145% zusätzlich zu den Ausschüttungen von 7% p.a.
Business-Immobilie mit Renommee in PragDas ausgereifte Konzept des Business-Parks, die außergewöhnliche Architektur, gute Verkehrsanbindungen und international renommierte Mieter machen das „BB Centrum“ zu einem anerkannten Immobilienstandort. Durch den hohen Vermietungsstand mit internationalen Unternehmen in Verbindung mit den Vorteilen des Doppelbesteuerungsabkommens sowie den attraktiven Rendite- und Wertsteigerungserwartungen ist dieser Fonds eine langfristig interessante Investition.
| Fondsobjekt | „BB Centrum“ besteht aus vier Bürogebäuden des großzügig angelegten Business Park in Prag 4. Die insgesamt 51.350 m2 Gesamtmietfläche sowie 933 Kfz-Stellplätze wurden zwischen 1998 und 2002 fertiggestellt. |
| Fondsvolumen | € 143 Mio. |
| Emissionskapital | € 65 Mio. (vollständig platziert) |
| Ausschüttung | 7% p.a. ab 2005 (zeitanteilig ab Monatsbeginn nach Einzahlung), steigend im Zeitverlauf auf 8% p.a. (nach tschechischer Steuer bei Beteiligungs-summen bis € 100.000) Rückerstattungen aus den Steuervoraus-zahlungsbeträgen erhöhen ggf. die Barausschüttungen. |
| Vermietung | Mieter der Gesamtflächen im Gebäude D ist das Telekommunikationsunternehmen Eurotel |
| Besteuerung | Besteuerung von Einkünften aus Vermietung ausschließlich in der Tschechischen Republik - komfortabler Steuerservice durch die Fondsgesellschaft Deutschland: nur Progressionsvorbehalt |
| Nachschusspflicht | ist ausgeschlossen |
| Fondsgesellschaft | SachsenFonds Zentraleuropa IV GmbH & Co. KG |
| Emissionsjahr und erstes Geschäftsjahr |
2005 |
| Laufzeit ( Exit ) | Verkauf nach 12 Jahren geplant - 3 der 4 Fondsobjekte wurden bereits im Dezember 2006 verkauft (s.o.) |
