Zentraleuropa-Fonds IIBürokomplex im historischen Zentrum von Prag
Bredovský Dvůr - mit attraktiver historischer FassadeVerkehrstechnisch hervorragend gelegenes Büro- und Geschäfts-ensemble mit historischen Fassaden und hochwertiger Ausstattung. Der hohe Vermietungsstand, solvente Mieter, attraktive Renditen und Wertsteigerungs-chancen versprechen eine langfristige, sachwert-gesicherte Kapitalanlage. Aus steuerlicher Sicht kommen die Vorteile des Doppelbesteuerungsabkommens hinzu.
| Fondsobjekt | Dreiteiliges Büro- und Geschäftsgebäude „Bredovský Dvůr“ im Zentrum Prags, bestehend aus zwei historischen, komplett modernisierten Altbauten und einem Neubau mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 12.630 m² - hochwertige Büro- und Geschäftsflächen, Gastronomie-bereichen, acht Wohnungen sowie 161 Tiefgaragenstellplätzenfertiggestellt 2001 |
| Fondsvolumen | € 37,6 Mio. |
| Emissionskapital | € 16,8 Mio. (vollständig platziert) |
| Ausschüttung | 7% p.a. ab 2005 (zeitanteilig ab Monatsbeginn nach Einzahlung), steigend auf 8% p.a. im Jahr 2019 (nach tschechischer Steuer bei Beteiligungs-summen bis € 200.000 ohne weitere Einkünfte in Tschechien) |
| Besteuerung | Tschechien: Besteuerung von Einkünften aus Vermietung ausschließlich in der Tschechischen Republik Deutschland: nur Progressionsvorbehalt |
| Vermietung | Namhafte Hauptmieter der Büroflächen sind Boehringer Ingelheim mit 1.043 m² (ca. 8,3%), das British Council mit 1.139 m² (ca. 9%), Bristol-Myers Squibb mit 1.469 m² (ca. 11,6%) sowie der mit 2.001 m² (ca. 15,8%) flächenmäßig größte Mieter Team Trackers, ein Tochterunter-nehmen des Versicherungskonzerns Generali und der Fluggesellschaft Air France. - aktueller Vermietungsstand |
| Nachschusspflicht | ist ausgeschlossen |
| Fondsgesellschaft | SachsenFonds Zentraleuropa II GmbH & Co. KG |
| Emissionsjahr | 2004 |
| Erstes Wirtschaftsjahr | 2005 |
| Laufzeit ( Exit ) | Verkauf nach 12 Jahren geplant |
