USA-Fonds IIIErstklassige Büroimmobilie im Herzen Manhattans
Erfolgreicher Exit:
Nach nur zweieinhalb Jahren Laufzeit erhielten die Anleger einen Verkaufserlös von 116% der Beteiligungssumme. Zuzüglich 7% Ausschüttung pro Jahr errechnet sich eine Durchschnittsverzinsung vor Steuern von 13,4% p.a.
Hochkarätige, wertbeständige Gewerbe-Immobilie in optimaler Lage mit hoher Ausschüttung, kontinuierlichen Wertsteigerungschancen und Exitmöglichkeiten nach 12 Jahren. Ideal als langfristige Kapitalanlage und als sicheres Zusatzeinkommen.
| Fondsobjekt | Luxuriöses 41-stöckiges Bürohochhaus (Class A) mit 49.000 m2vermietbarer Fläche in exponierter Lage an der Südspitze Manhattans |
| Fondsvolumen | US$ 151,1 Mio. |
| Emissionskapital | US$ 68,5 Mio. (vollständig platziert) |
| Ausschüttung | 7% p.a. (zeitanteilig ab Monatsbeginn nach Einzahlung) |
| Vermietung | Hauptmieter: AXA Corporate Solutions Reinsurance Company (ca. 17%), Finanzdienstleister Georgeson Shareholders Communications, Inc. (ca. 13%), Softwareentwickler ScanSoft, Inc. (7%), insgesamt rd. 50 Mieter |
| Besteuerung | USA: Bis zu einer Beteiligung von US$ 40.000 keine US-Steuern Deutschland: unter Progressionsvorbehalt steuerbefreit |
| Fondsgesellschaft | SachsenFonds USA III GmbH & Co. KG |
| Nachschusspflicht | ist ausgeschlossen |
| Beteiligungskonzept | Joint Venture mit US-Partnergesellschaft, bei dem die Fondsgesellschaft eine Vorzugsausschüttung erhält |
| Emissionsjahr und erstes Wirtschaftsjahr |
2003 |
| Laufzeit (Exit) | Verkauf nach 12 Jahren zu bereits jetzt festgelegten Konditionen vorgesehen mit einem Erlös von 130% nach US-Steuern, bezogen auf die Beteiligungssumme |
