USA-Fonds INobles Business-Building mit großartigem Ausblick
"Harberview Plaza"Hochmodernes Business-Building in einzigartiger Lage und mit traumhaftem Blick über die Obere Tampa Bay in Amerikas „Boom- und Sunshine State“ Florida. Der Standort-Bonus in Verbindung mit hohen Ausschüttungen, attraktiven Wertsteigerungschancen und einem Andienungsrecht an den REIT bieten beste Voraussetzungen für eine langfristige und gesicherte Kapitalanlage.
| Fondsobjekt | Hochwertiges, sechsstöckiges Class A Büro- und Geschäftshaus "Harborview Plaza" in Tampa/Florida mit ca. 19.071 m² vermietbarer Fläche und 938 Kfz-Stellplätzen; fertiggestellt im Januar 2002 |
| Fondsvolumen | US$ 35,3 Mio. |
| Emissionskapital | US$ 16,5 Mio. (vollständig platziert) |
| Ausschüttung | 9% p.a. ab 2003, steigend auf 12% im Jahr 2014 |
| Vermietung | Hauptmieter ist IBM mit ca. 65% der Flächen über eine Laufzeit von zehn Jahren und einem zweimaligen Optionsrecht zur Verlängerung um je 5 Jahre Restflächen sind an namhafte Mieter mit fünf- bis siebenjährigen Laufzeiten vermietet |
| Besteuerung | USA: langfristig keine oder geringe Besteuerung Deutschland: nur Progressionsvorbehalt |
| Fondsgesellschaft | SachsenFonds USA I GmbH & Co. KG |
| Nachschusspflicht | ist ausgeschlossen |
| Emissionsjahr | 2002 |
| Erstes Wirtschaftsjahr | 2003 |
| Laufzeit ( Exit ) | Verkauf nach 12 Jahren zum Marktwert an den amerikanischen REIT vorgesehen |
