Österreich-Fonds VIErtragsstarke Immobilien in Wien und Linz
Bürogebäude ISS-Zentrale, Wien
Das Fondsobjekt besteht aus einem Bestandsgebäude und einem geplanten Anbau. Im Zuge einer Bedarfserweiterung durch Expansion des Mieters ISS Facility Services GmbH entsteht ein Neubau, der auf dem Grundstück an das Bestandsobjekt anschließen wird. Im Rahmen der Anbauaktivitäten werden auch das Dach und die Fassade des bestehenden Gebäudes renoviert.
Die Übergabe des Anbaus an den Mieter wird voraussichtlich zum 01.11.2007 erfolgen.
Die verkehrstechnische Erschließung der Gebäude erfolgt über die Brünner Straße und die Lundenberger Gasse.
Das Fondsobjekt liegt auf Grundstücken mit einer gesamten Fläche von 4.096 m². Die Summe der vermieteten Gebäudeflächen beträgt insgesamt ca. 5.455 m². Davon entfallen auf den Neubau ca. 1.893 m² und auf das Bestandsgebäude ca. 3.562 m². Auf dem Grundstück stehen nach Durchführung der Neubaumaßnahme 33 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Der Mieter erbringt von der Fondsimmobilie aus Dienstleistungen rund um Gebäude und steuert die Zentral- und Südosteuropa-Aktiviäten des ISS-Konzerns.
