Österreich-Fonds VTechnologiezentrale der BAWAG
Technologiezentrale der BAWAGDie moderne und hochwertige Fondsimmobilie ist vollständig und langfristig vermietet an die Bank für Arbeit und Wirtschaft AG (BAWAG), die zur fünfgrößten österreichischen Bankengruppe gehört.
Attraktive Rendite, langfristige Vermietung, bonitätsstarker Mieter, guter Standort und Wertsteigerungs-chancen - diese Anforderungen an eine Immobilienbeteiligung verbindet dieser Fonds auf ideale Weise. Er eignet sich daher besonders zur langfristigen Kapitalanlage und schafft ein sachwertgesichertes Zusatzeinkommen.
| Fondsobjekt | Aus zwei Bauteilen bestehende Technologiezentrale der BAWAG im 10. Wiener Bezirk „Favoriten“ mit ca. 43.300 m² Gesamtnutzfläche und 247 Tiefgaragen-Stellplätzen; fertiggestellt 2004 |
| Fondsvolumen | € 116,6 Mio. |
| Emissionskapital | € 54 Mio. (vollständig platziert) |
| Ausschüttung | 6% p.a. ab 2006 (zeitanteilig ab Monatsbeginn nach Einzahlung), steigend auf 7% p.a. |
| Vermietung | Alleinmieter BAWAG – gehört zur fünfgrößten Bankengruppe Österreichs – Moody’s Rating Baa1, früheste Kündigungsmöglichkeit zum 30.09.2020 |
| Besteuerung | Österreich: bis zu einer Einkommens-grenze von € 2.000,- p.a. wird keine Einkommensteuer erhoben, dadurch bleiben Erträge bis zu einer Beteiligungssumme von € 45.000,- langfristig steuerfrei Deutschland: nur Progressionsvorbehalt |
| Nachschusspflicht | ist ausgeschlossen |
| Fondsgesellschaft | SachsenFonds Österreich V GmbH & Co. KG |
| Emissionsjahr | 2005 |
| Erstes Wirtschaftsjahr | 2006 |
| Laufzeit ( Exit ) | Verkauf nach 11 Jahren angestrebt |
