Österreich-Fonds VTechnologiezentrum der BAWAG
Bei dem Fondsobjekt handelt es sich um die aus zwei Bauteilen bestehende Technologiezentrale der BAWAG im 10. Wiener Gemeindebezirk „Favoriten“, Buchengasse 10-14/11-15. Es stehen ca. 43.300 m² Nutzfläche zur Verfügung, wovon ca. 41.700 m² als Büro- und Geschäftsfläche und ca. 1.600 m² als Lager genutzt werden. Dazu verfügt das Objekt über 247 Stellplätze in einer dreigeschossigen Tiefgarage. Das Fondsobjekt wurde im Juni 2004 fertiggestellt und ist zu 100% an die BAWAG vermietet. Der auf unbestimmte Zeit abgeschlossene Mietvertrag begann am 01.06.2005 und kann frühestens mit Wirkung zum 30.09.2020 gekündigt werden.
Im Fondsobjekt sind u.a. das Informatik-zentrum, die Organisations- und Software-entwicklung, das Callcenter sowie eine Bankfiliale der BAWAG untergebracht.
In beiden Bauteilen sind flexible Grundrissgestaltungen möglich, somit kann das Fondsobjekt auch zukünftigen Ansprüchen gerecht werden und kleinteilig (ab ca. 350 m²) vermietet werden. Die Zwischenwände wurden überwiegend als Schrankwände ausgeführt, sonst als Gipskarton-Ständerwände und auf jeder Etage befinden sich mehrere Sanitärgruppen. Somit ist es möglich, einzelne Etagen oder sogar Teilflächen je Etage in den beiden Bauteilen zu vermieten.
