Standort
Bild vergößern
Die günstige geographische Lage und die historische Bindung zu osteuropäischen Staaten machen Wien zum idealen Wirtschaftsstandort zu den Zukunftsmärkten Zentral- und Osteuropa. Wien ist mit rd. 71.000 Betrieben und rd. 790.000 Beschäftigten der wichtigste Wirtschaftsstandort Österreichs, an dem ein Fünftel der österreichischen Bevölkerung lebt und mehr als ein Viertel des Bruttoinlandprodukts Österreichs erwirtschaftet wird.
Optimale Wirtschaftsbedingungen, durch Positionierung Wiens als Tor zu Osteuropa und die im internationalen Vergleich günstigen Mieten machten Wien zum dominierenden Bürostandort Österreichs. Aufgrund der niedrigen Mieten wird von Experten ein großes Entwicklungspotential für den Standort Wien durch die EU-Osterweiterung vorausgesagt.
Die Fondsimmobilie liegt in der Dresdner Straße im Streckenabschnitt zwischen der Traisengasse und der Pöchlarnstraße. Die Dresdner Straße gilt als Verbindungsachse zwischen dem 2. und dem 19. Wiener Gemeindebezirk und ist durch ihre Nähe zum Stadtzentrum ein sehr zentraler und gut etablierter Bürostandort.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Direkt vor dem Fondsobjekt befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle der Linie N und nur wenige Gehminuten vom Fondsobjekt entfernt ist die Station „Dresdner Straße“ der U-Bahnlinie U6 sowie die 50 m entfernte S-Bahnstation „Traisengasse“.
Der Individualverkehr hat über die Lorenz-Müller-Gasse über die Nordbrücke eine schnelle Anbindung zu den Stadtautobahnen. Der Flughafen ist in 15 Minuten und die Innenstadt in 5 Minuten erreichbar.
In der näheren Umgebung haben sich z.B. das Bürohaus Officio, der Agrarmarkt Austria, die Zentrale der Wiener Baubehörde, der Arbeitsmarktservice, der Millennium Tower sowie zahlreiche weitere Wiener Behörden und die Österreichische Post AG angesiedelt.
