FondsobjektÖsterreich-Fonds III
Büro- und Geschäftskomplex - BIG BIZBei dem Fondsobjekt handelt es sich um den Bauteil A des aus drei Bauteilen bestehenden siebengeschossigen modernen Büro- und Geschäftsgebäudes "BIG BIZ" im 20. Wiener Gemeindebezirk "Brigittenau", Dresdnerstraße 87, der im Juni 2003 fertig gestellt wurde. Es stehen ca. 16.970 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Die restlichen Bauteile B und C waren im Herbst 2003 bzw. im Frühjahr 2004 bezugsfertig. In allen drei Bauteilen stehen insgesamt ca. 47.600 m² Bürofläche und ca. 3.850 m² Geschäfts- und Gastronomieflächen zur Verfügung. Das "BIG BIZ" zählt damit zu den zehn größten Bürogebäuden Wiens und wurde im Ranking der 2003 neu auf den Markt kommenden Großbüros als "bestes neues Bürogebäude Wiens" bewertet.
Die Gestaltung als Flachbau bietet gegenüber Konkurrenzobjekten den enormen Vorteil, auf einem Geschoss bis zu 7.000 m² zusammenhängende Mietflächen anbieten zu können. In den einzelnen Mieträumlichkeiten ist durch ein 1,4 Meter-Raster eine äußerst flexible Raumaufteilung, die alle Arten von Büros über Zellen-, Kombi- und Gruppenbüros zulässt, gestaltbar. Jeder der drei Bauteile verfügt über einen eigenen Haupteingang von der Dresdner Straße und eine großzügig angelegte Eingangshalle in der sich die Geschäfts- und Gastronomieflächen wie auch die Liftlobbys mit je sechs Aufzügen befinden.
Die dreigeschossige Tiefgarage bietet insgesamt Platz für ca. 800 PKWs. Davon entfallen auf das Fondsobjekt, Bauteil A, ca. 225 Tiefgaragen- sowie sieben Außenstellplätze.
