StandortFunktionales Büro- und Produktionszentrum in Wien
Standort in Wien
Die günstige geographische Lage und die historische Bindung zu osteuropäischen Staaten machen Wien zum idealen Wirtschafsstandort zu den Zukunftsmärkten Zentral- und Osteuropa.
Der Boom der vergangenen Jahre im Bereich der Technologie- und Gewerbeparks hält unverändert an, wobei eine Tendenz in Richtung Dienstleistungsbetriebe spürbar ist.
Die Fondsimmobilie liegt im Technologiepark Floridsdorf, im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf im Norden von Wien. Floridsdorf und der Nachbarbezirk Donaustadt befinden sich als einzige Bezirke Wiens nördlich der Donau und stellen sowohl für Wohn- als auch für Gewerbe- und Industrienutzung ein sich dynamisch entwickelndes Stadterweiterungsgebiet mit ständigem Bevölkerungszuwachs dar.
Ein wichtiges Kriterium ist die gute Erreichbarkeit des ca. 9 km entfernten Zentrums über die Brünner Straße einerseits sowie der Autobahn A22 andererseits. Hinsichtlich des öffentlichen Verkehrs sind die Schnellbahnlinie S2 sowie die nur eine Station mit der S-Bahn entfernte U-Bahn-Linie U6 hervorzuheben. Eine weitere Aufwertung des Standortes wird mit den geplanten Verlängerungen der U-Bahn-Linien U1 und U6 sowie der Schnellbahnlinie S1 erfolgen und als Impulsgeber für eine rasante Stadtentwicklung fungieren. Durch die Nordautobahn A5 wird eine leistungsfähige Verbindung der Wirtschaftsräume Prag-Brünn-Wien entstehen.
In der Umgebung der Fondsimmobilie befinden sich zahlreiche Fachmärkte (z.B. Media Markt, Interio), Geschäfte (Einkaufszentrum Trillerpark) und weitere Gewerbebetriebe (z.B. die Zentrale der Siemens AG Österreich).
