FondsobjektÖsterreich-Fonds II
Das Fondsobjekt, ein aus drei Bauteilen bestehendes Bürogebäude mit zugeordneten hochwertigen Produktions- und Lagerflächen, befindet sich im östlichen Bereich des Technologieparks Floridsdorf an der Shuttleworthstaße 6-8. Die Bauteile wurden von 1988 bis 2002 sukzessive erweitert.
Die Gesamtnutzfläche von ca. 22.569 m² teilt sich in ca. 14.448 m² Büro-, 5.400 m² Produktions- und 2.675 m² Lagerflächen sowie 46 m² Portierloge auf. Die Gebäudeteile sind im Bereich der Werkstätten eingeschossig und im Bürobereich zwei- bzw. dreigeschossig. Im Bauteil 67 befinden sich im Erdgeschoss sowohl der Empfang, der für alle drei Bauteile dient, als auch eine Kantine. Alle Bauteile sind jeweils über Verbindungsgänge im Erdgeschoss erschlossen. Zwischen den Bauteilen 67 und 68 besteht zusätzlich im zweiten Obergeschoss ein Verbindungsgang.
Ca. 200 Parkplätze sind auf der Liegenschaft der Fondsimmobilie selbst und weitere Parkplätze sind auf den öffentlichen Verkehrsflächen, auf Grund der großzügig dimensionierten Straßenräume, ausreichend vorhanden.
