Österreich-Fonds IModernes Business-Gebäude in der Metropole Wien
Büro- und Geschäftsgebäude - Office Provider„Office Provider“ ist ein architektonisch modernes Büro- und Geschäftsgebäude an einem interessanten, zukunftsorientierten Bürostandort im bevölkerungsreichen Bezirk „Favoriten“ im Süden von Wien. Der gute Standort, die langfristige Vermietung, Wertsteigerungschancen und hohe Renditen sind beste Voraussetzungen für eine solide Kapitalanlage.
| Fondsobjekt | Erstklassiges Büro- und Geschäftshaus im 10. Wiener Bezirk „Favoriten“ nahe der Autobahn A 23 mit ca. 17.577 m2 Nutzfläche und ca. 476 Kfz-Stellplätzen; fertiggestellt Ende 2001 |
| Fondsvolumen | € 46,3 Mio. |
| Emissionskapital | € 23,2 Mio. (vollständig platziert) |
| Ausschüttung | - prospektiert 6,25% p.a. ab 2002, steigend auf 10% p.a. im Jahr 2016 - aktuell: 5,25% für 2006 (wegen geringerer Mieteinnahmen) |
| Besteuerung | Österreich: je nach Beteiligungshöhe langfristig steuerfrei Im Erbfall: derzeit keine Besteuerung Deutschland: nur Progressionsvorbehalt |
| Vermietung | Hauptmieter der Büroflächen mit ca. 30% ist die ortsansässige Baugesellschaft PORR mit einem Vertrag über 10 Jahre, Geschäftsflächen sind u.a. an eine Ingenieurgesellschaft, einen Gastronomiebetrieb und eine Apotheke vermietet - aktuelle Mieterliste |
| Nachschusspflicht | ist ausgeschlossen |
| Fondsgesellschaft | SachsenFonds Österreich I GmbH & Co. KG |
| Emissionjahr | 2001 |
| Erstes Wirtschaftsjahr | 2002 |
| Laufzeit (Exit) | Verkauf nach 12 Jahren angestrebt |
