Fondsobjekt Amsterdam-DiemenHolland-Fonds I
Diemer Circle
Amsterdam, die Hauptstadt der Niederlande, ist eine traditionelle Kaufmannsstadt mit über 700.000 Einwohnern und spielt eine bedeutende Rolle als Hafen- und Handelstadt.
Ein großer Zuwachs an Arbeitsplätzen ist im Bereich der Dienstleistungen, vor allem bei Informatik und Telekommunikation, zu verzeichnen.
Das Fondsobjekt liegt in Diemen, einer kleinen Stadt ungefähr 8 km südöstlich des Stadtzentrums von Amsterdam. Aufgrund der räumlichen Ausdehnung kann Diemen bereits als Bezirk der Hauptstadt angesehen werden.
Von der Entwicklung Amsterdams als Geschäftszentrum von internationaler Bedeutung hat auch Diemen als Bürostandort profitiert. Neben der Nähe zu Amsterdam kann Diemen auch von den geringeren Mietpreisen und der Möglichkeit anstelle von Erbbaurechten auch reelles Eigentum an Grundstücken erwerben zu können nachhaltig profitieren.
Bergwijhpark ist der Hauptbürobezirk Diemens, in dem auch die Fondsimmobilie liegt. Die Leerstandsquote ist 1999 auf 2,4 % gesunken (bei insgesamt 267.000 m² Büroraumkapazität).
Die Verkehrsanbindung des Objektes ist äußerst günstig, da eine U-Bahn-Station sowie eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe liegen und somit einen direkten Anschluß an das Zentrum Amsterdams bieten. Ferner gibt es einen Bahnanschluß zum Flughafen Schiphol sowie eine sehr günstige Lage zu den drei wesentlichsten Autobahnen (A1, A2, A10).
Bei dem Fondsobjekt handelt es sich um zwei Bauteile mit 7 und teilweise 9-geschossige Bürogebäuden, die im Dezember 2000 fertiggestellt wurden. Die moderne Architektur passt sich den örtlichen Gegenheiten sehr gut an, erhebt jedoch aufgrund der Indivídualität einen eigenen Anspruch.
Die vermietbare Fläche beträgt ca. 10.800 m². Für das Objekt stehen 178 Parkplätze zur Verfügung.
Der hohe Standard des äußeren Designs setzt sich auch im Inneren des Gebäudes durch hochwertige Ausstattungselemente fort. Bei der technischen Ausstattung wurde insbesondere Wert auf einen möglichst geringen Energieverbrauch gelegt.
