FondsobjektDeutschland-Fonds I
Gebäude hoher FlexibilitätIm Rahmen des 2. Abschnitts entstand auf dem trapez-förmig geschnittenen Grundstück mit einer Fläche von ca. 31.500 m² das 150 m lange und 45 m breite Fondsobjekt mit ca. 28.500 m² Mietfläche und ein Parkhaus, das Platz für ca. 544 Kfz bietet.
Im Erdgeschoss sind Besprechungs- und Schulungsräume sowie Räumlichkeiten der Verwaltung und Empfangszonen angeordnet. Das 1. und 2. Obergeschoss sind über die gesamte Gebäudetiefe als Großraumflächen ausgebildet, können jedoch zu einem späteren Zeitpunkt bei Bedarf in Einzelbüros in zwei Achsen umgestaltet werden. Das 3. und 4. Obergeschoss sind zweiachsig teils mit Großraumbüros, teils in zweibündiger Aufteilung mit Einzelbüros ausgestattet und erfüllen aufgrund einer hohen Flexibilität in der Architektur die erforderlichen Voraussetzungen zum Einbau von multifunktionalen Büroraumprogrammen.
Besprechungs- und Schulungsräume im ErdgeschossGrundgedanke des Architekturkonzeptes war es, durch zwei im süd-westlichen Teil des Gebäudes angeordnete zweigeschossige Foyers und zwei im nordöstlichen Teil des Baukörpers befindliche eingeschossige Foyers das Gebäude zu betreten und über symmetrisch angeordnete Erschließungs- und Technikkerne die einzelnen Mietbereiche zu erschließen. Über Personen- und Lastenaufzüge gelangen Nutzer und Besucher in die oberen Etagen. Die Foyers bilden in sich abgeschlossene Einheiten; sie können je nach Mietkonzept umgestaltet werden. Das Gebäude zeichnet sich durch eine hohe Flexibilität aus und wird insbesondere hierdurch dem Anspruch an ein modernes Bürogebäude gerecht.
