Australien-Fonds IIErstklassige Büroimmobilien in Melbourne
"Class A"- Büroimmobilien mit extravagantem Design in herausragender Lage im Stadtzentrum von Melbourne, einer der lebenswertesten Städte der Welt und globales Wirtschaftszentrum.
Australien fasziniert als Kontinent und überzeugt durch beeindruckende Wirtschaftsdaten.
Rentables Investment mit Exitmöglichkeit nach 12 Jahren.
| Fondsobjekte | Zwei "Class A"-Büroimmobilien - "Port 1010" und "Innovation Building" - mit insgesamt ca. 21.000 m² Mietfläche in den Docklands im Stadtzentrum von Melbourne, im größten Stadtentwicklungsprojekt des australischen Kontinents. |
| Fondsvolumen | AUD 82,6 Mio. |
| Emissionsvolumen | AUD 30,5 Mio. zum Kurs von 105% |
| Ausschüttung | 6% p.a. nach australischer Steuer für das Geschäftsjahr 01.07.2007-30.06.2008 (zeitanteilig ab Monatsbeginn nach Einzahlung), steigend auf 6,5% p.a. im Jahr 2018 |
| Vermietung | Hauptmieter ist der australische Staat mit ca. 57% der Fläche bis 2016 bzw. 2017 - aktueller Vermietungsstand |
| Besteuerung | Australien: keine Steuerlast für den Anleger, die Besteuerung erfolgt auf Ebene der Treuhandgesellschaft, Deutschland: unter Progressionsvorbehalt steuerbefreit |
| Nachschusspflicht | ausgeschlossen |
| Vorzugsausschüttung | Co-Investition mit australischer Partnergesellschaft, bei der die Ausschüttungsansprüche der Fondsgesellschaft Vorrang vor dem Co-Investor haben |
| Fondsgesellschaft | SachsenFonds Australien II GmbH & Co. KG |
| Emissionsjahr | 2007 |
| Erstes Wirtschafsjahr | 01.07.2007 - 30.06.2008 |
| Laufzeit (Exit) | Kaufoption des Co-Investors nach 12 Jahren zu bereits jetzt festgelegten Konditionen, Erlös von ca. 121% der Beteiligungssumme nach australischer Steuer |
Scope Analyses GmbH bewertet
diesen Fonds mit "sehr gut"
Invest-Report kommt zum Gesamturteil:
A- (sehr gut )
Immobilien Vertraulich bewertet das Angebot mit "sehr gut" (1)
Werteanalysen bewertet das Angebot mit "einwandfrei" (2+)
G.U.B. Analyse beurteilt das Angebot mit sehr gut (+++)
Dies ist lediglich eine unvollständige Vorabinformation der beschriebenen unternehmerischen Beteiligung. Die enthaltenen Angaben stellen keine Anlageratung dar. Eine Anlageentscheidung kann ausschließlich auf der Grundlage des noch zu veröffentlichenden Emissionsprospektes getroffen werden.
