Australien-Fonds IKPMG-House in Melbourne
"Class A"- Büroimmobilie in Spitzenlage im absoluten Stadtzentrum von Melbourne, einer der lebenswertesten Städte der Welt und globales Wirtschaftszentrum. Australien fasziniert als Kontinent und überzeugt durch beeindruckende Wirtschaftsdaten.
Rentables Investment mit Exitmöglichkeit nach 12 Jahren. Ideal als langfristige Kapitalanlage und sicheres Zusatzeinkommen.
| Fondsobjekt | Als "KPMG-House" bekannte, erstklassige Büroimmobilie ("Class A") mit ca. 43.124m² Mietfläche und 350 Tiefgaragenstellplätzen in der Collins Street, einer der prestigeträchtigsten Lagen, im Stadtzentrum von Melbourne. |
| Fondsvolumen | AUD 258,6 Mio. |
| Emissionskapital | AUD 94,9 Mio. zum Kurs von 105% |
| Ausschüttung | 6% p.a. nach australischer Steuer (zeitanteilig ab Monatsbeginn nach Einzahlung) für 2006, steigend auf 6,5% p.a. im Jahr 2018 |
| Besteuerung | Australien: keine Steuerlast für den Anleger, die Besteuerung erfolgt auf Ebene der Treuhandgesellschaft, Deutschland: unter Progressionsvorbehalt steuerbefreit |
| Vermietung | Hauptmieter ist die KPMG (Wirtschaftsprüfungsunternehmen) mit ca. 62% der Fläche bis 2016, Mieter im Einzelhandels-Bereich sind Gucci, Zegna, Max Mara u.a. |
| Nachschusspflicht | ausgeschlossen |
| Vorzugsausschüttung | Co-Investition mit australischer Partnergesellschaft, bei der die Ausschüttungsansprüche der Fondsgesellschaft Vorrang vor dem Co-Investor haben |
| Fondsgesellschaft | SachsenFonds Australien I GmbH & Co. KG |
| Emissionsjahr | 2006 |
| Erstes Wirtschaftsjahr | 2006 |
| Laufzeit ( Exit ) | Ankaufsoption des Co-Investors nach 12 Jahren zu bereits jetzt festgelegten Konditionen, Erlös von ca. 121% der Beteiligungssumme nach australischer Steuer |
