§ 6b-Fonds ISpezialfonds zur Reinvestition von Betriebsvermögen
Anspruchsvolles Kongresshotel mit Designer-Ambiente im Berliner Regierungsviertel mit hohem Auslastungsgrad in verkehrsgünstiger Lage. Hohe Sicherheit durch langfristige Leasingverträge mit der zweitgrößten deutschen Hotelkette MARITIM. Geeignet zur steuerneutralen Übertragung von Veräußerungsgewinnen aus dem Verkauf von Betriebsvermögen.
| Investmentkonzept | §§ 6b/6c EStG-Reinvestitionsmöglichkeit zur Übertragung stiller Reserven mit einem Übertragungsfaktor von 400%. Aus einem Veräußerungsvorgang realisierte stille Reserven können in eine Rücklage gemäß §§ 6b/6c EStG eingebracht werden. Mit einer Beteiligung an der Fondsgesellschaft von € 100.000 kann eine Rücklage gemäß §§ 6b/6c EStG in Höhe von ca. € 400.000 steuerneutral übertragen werden. |
| Fondsobjekt/ Reinvestitionsobjekt | First-Class-Designerhotel "MARITIM proArte" in der Friedrichstraße, Berlin, ein 4**** Hotel mit dem größten Konferenzzentrum im Regierungsviertel in Berlins Mitte. 403 Zimmer, Appartements und Suiten sowie Sitzungssäle für mehr als 1.500 Personen. Der Gebäudekomplex verfügt über ca. 29.927 m² Gesamtnutzfläche und eine Tiefgarage. |
| Fondsvolumen | € 124,4 Mio. |
| Emissionskapital | € 27,8 Mio. (vollständig platziert) |
| Leasingnehmer | Maritim Hotelgesellschaft mbH Timmendorfer Strand, Sitz in Bad Salzuflen, mit einem Leasingvertrag für das gesamte Fondsobjekt mit fester Vertragslaufzeit bis Ende 2026. Der Leasingnehmer trägt sämtliche Betriebs- und Instandhaltungskosten (triple net). |
| Einkunftsart | Einkünfte aus Gewerbebetrieb |
| Finanzierung | Eigenkapital 25%, Fremdkapital 75% |
| Nachschusspflicht | ist ausgeschlossen |
| Fondsgesellschaft | SachsenFonds § 6b I GmbH & Co. KG |
| Emissionsjahr und erstes Wirtschaftsjahr |
2003 |
| Laufzeit ( Exit ) | Ankaufrecht des Leasingnehmers in 2026 |
