Immobilien-Fonds Deutschland

Konzept

Anleger, die mit überschaubarem Kapitaleinsatz und ohne eigenen Verwaltungsaufwand am wirtschaftlichen Nutzen einer ertragreichen Immobilie teilhaben und zusätzlich noch Steuervorteile erzielen wollen, sollten sich an einem geschlossenen Immobilien-Fonds beteiligen.

Hier haben Privatpersonen die Chance, sich an gewerblichen Großimmobilien zu beteiligen, die sonst zu den bevorzugten Anlageobjekten von Banken, Versicherungen und anderen institutionellen Anlegern gehören.

Eine Beteiligung an einem geschlossenen Immobilien-Fonds ist als Teil eines gut strukturierten Anlageportfolios zur Abdeckung des Immobilienanteils am Vermögen hervorragend geeignet.

Der geschlossene Immobilien-Fonds ermöglicht eine sicherheits- und ertragsorientierte mittel- bis langfristige Anlage, die gleichzeitig einkommensteuerliche Vorteile sowie Vorteile bei Erbschafts- und Schenkungsvorgängen bieten kann.

Nachdem in Deutschland hohe steuerliche Anfangsverluste beschränkt wurden, stehen nun ausschüttungsorientierte Immobilien-Fonds mit Immobilien an interessanten und zukunftsorientierten Standorten und mit hochwertiger Gebäudequalität im Vordergrund der Anlegerentscheidung.

Der Anleger erwirbt hierbei einen Teil vom Ganzen; durch die gesellschaftsrechtliche Konstruktion werden ihm umfangreiche Mitwirkungs- und Kontrollrechte eingeräumt, aber hoher Verwaltungsaufwand erspart. Sind alle Anteile an der Fondsgesellschaft von Investoren übernommen, wird der Fonds geschlossen.

Der Anleger erwirbt im Rahmen der Beteiligung an einem geschlossenen Immobilien-Fonds in der Regel Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung.

Der empfohlene Anlagehorizont einer Beteiligung ist langfristig angelegt und liegt bei mindestens 10 Jahren.