Australien-Fonds IIITop-Immobilien in Bestlage von Adelaide
Ausgezeichnet mit dem INVESTMENT Award als bester Fonds des Jahres 2008 in allen Kategorien
Angebot im Überblick
Die Millionenmetropole Adelaide mit den traumhaften Stränden des St. Vincent Golf ist Kulturhauptstadt und fünftgrößte Stadt des Kontinents und Hauptstadt des Bundesstaates South Australia. Die hier angebotenen drei "Class A"-Gebäude inmitten des Geschäftsviertels zählen zu den modernsten und qualitativ hochwertigsten Bürogebäuden der Stadt.
| Fondsobjekte | Drei "Class A"-Bürogebäude in herausragender Lage im Stadtzentrum mit insgesamt ca. 35.000 m² Mietfläche (zu einem Gebäude gehört ein Parkhaus mit 704 Stellplätzen) |
| Zeichnungsangebot | Emissionskapital AUD 123 Mio. zum Kurs von 105% |
| Mindestzeichnung | AUD 25.000 plus 5% Agio - höhere Beträge müssen durch 5.000 ohne Rest teilbar sein - Einzahlung in Euro oder AUD möglich |
| Ausschüttung | 6% p.a. nach australischer Steuer für das Geschäftsjahr 01.07.2008-30.06.2009 (zeitanteilig ab Monatsbeginn nach Einzahlung), steigend auf 6,5% p.a. im Jahr 2019/2020 (in Deutschland gilt derzeit Progressionsvorbehalt) |
| Vermietung | Hauptmieter sind im - "IAG-Building" die Insurance Australia Limited, Australiens führender Allgemeinversicherer, - "Santos Building" die Santos Ltd., eines der größten australischen Erdöl- und Gasunternehmen und - "ACCU Building" die Australian Central Credit Union Ltd., eine der führenden australischen Genossenschaftsbanken mit einem Flächenanteil von ca. 94% und Mietverträgen bis 2016 bzw. 2017 - aktueller Vermietungsstand: ca. 97% |
| Besteuerung | - in Australien: keine Steuerlast für den Anleger, die Besteuerung erfolgt auf Ebene der Treuhandgesellschaft, - in Deutschland gilt lediglich der Progressionsvorbehalt |
| Fondsgesellschaft | SachsenFonds Australien III GmbH & Co. KG |
| Platzierungsgarantie | SachsenFonds GmbH |
| Nachschusspflicht | ausgeschlossen |
| Laufzeit (Exit) | Verkauf nach 12 Jahren (2020) vorgesehen |
